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东二环泰禾新世界项目贷款集合资金信托计划售罄 收藏
5.6%

基准年化

12个月

产品期限

100万

投资起点

基础设施

投资方向

产品点评:福州泰禾新世界房地产开发有限公司以其名下东二环泰禾广场的商业物业及车位提供抵押担保,抵押率不超过50.6%;泰禾集团股份有限公司提供无限连带责任保证担保,担保人主体评级AA+;泰禾集团实际控制人黄其森及其配偶叶荔提供无限连带责任保证担保。

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基本信息

名称产品 东二环泰禾新世界项目贷款集合资金信托计划 产品状态 售罄
产品期限 12个月 付息方式 按年付息
产品规模 75760万 投资领域 基础设施
认购起点 100万元 发行机构 兴业信托
基准年化

300(含)以上    5.6%

项目概述

资金用途

7.5亿元用于向福州泰禾新世界房地产开发有限公司发放贷款,贷款资金用于偿还融资人股东借款。本次偿还的股东借款原用途为用于东二环泰禾广场开发建设。股东借款来自于融资人的股东福州泰禾房地产开发有限公司。757.6万元用于缴纳信保基金。 

还款来源
风控措施

1、抵押担保:本信托项下信托贷款由福州泰禾新世界房地产开发有限公司以其名下东二环泰禾广场的商业物业及车位提供抵押担保,具体事项以编号为CIIT[2016]932DYHT的《抵押合同》约定为准。根据深圳市世联土地房地产评估有限公司上海分公司出具的评估报告,抵押率不超过50.6%;

2、法人保证担保:泰禾集团股份有限公司为本笔业务提供无限连带责任保证担保,担保人主体评级AA+;

3、自然人保证担保:泰禾集团实际控制人黄其森及其配偶叶荔为本笔业务提供无限连带责任保证担保。 


项目亮点

1、收益较高:是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一;

2、风险隔离:设立信托的财产为独立运作的财产,与兴业信托的固有财产和其他信托财产相隔离,不因兴业信托经营不善或其他原因而破产清算的影响,实现了风险隔离;信托公司将设置信托专户,监管处置信托财产所得收入;

3、银行保管:兴业银行股份有限公司作为保管人,将依据保管协议管理本信托财产保管账户;

4、担保措施:本信托项下的担保措施如下:

(1)抵押担保:本信托项下信托贷款由福州泰禾新世界房地产开发有限公司以其名下东二环泰禾广场的商业物业及车位提供抵押担保,具体事项以编号为CIIT[2016]932DYHT的《抵押合同》约定为准。根据深圳市世联土地房地产评估有限公司上海分公司出具的评估报告,抵押率不超过50.6%;

(2)法人保证担保:泰禾集团股份有限公司为本笔业务提供无限连带责任保证担保,担保人主体评级AA+;

(3)自然人保证担保:泰禾集团实际控制人黄其森及其配偶叶荔为本笔业务提供无限连带责任保证担保。 


发行方介绍

发行方介绍

兴业国际信托有限公司

兴业国际信托有限公司成立于2003年3月,注册地为福建省福州市,现有注册资本为人民币50亿元。2011年1月,经国务院同意以及中国银行业监督管理委员会批准,兴业国际信托有限公司由兴业银行股份有限公司控股,成为经国务院特批的我国第三家银行系信托公司,同时也是我国第一批引进境外战略投资者的信托公司。兴业国际信托有限公司现有股东中既有中资主流商业银行及大型国有企业,又有国际知名外资银行,可持续发展前景良好。兴业国际信托有限公司紧紧围绕建设“综合性、多元化、有特色的全国一流信托公司”的战略目标,坚持依法经营、稳健经营,不断夯实业务基础和客户基础,着力提升业务发展和创新能力,致力于成为国内优秀的综合信托金融服务提供商。截至2014年末,兴业国际信托有限公司管理的资产规模达7019.27亿元,稳居行业前列。 


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