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弘瑞10号信托计划售罄 收藏
9.4%

基准年化

12个月

产品期限

100万

投资起点

房地产

投资方向

产品点评:1年期税后9.4+长三角核心区+纯住宅地产项目+土地抵押!

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基本信息

名称产品 弘瑞10号信托计划 产品状态 售罄
产品期限 12个月 付息方式 半年付息
产品规模 3亿 投资领域 房地产
认购起点 100万元 发行机构 光大信托
基准年化

100万-300万            8.9%

300万(含)以上          9.4%

项目概述

资金用途

用于东渡地产浙江湖州项目的投资开发。

还款来源

1、项目销售回款;

2、融资方经营性收入;

3、抵押物变现。


风控措施

1、东渡集团提供差额补足及后续流动性支持;

2、项目土地抵押;

3、信托直接持股项目公司85.71%,剩余股权全部质押给信托;

4、实际控制人及其配偶无限连带担保;

5、信托公司委派董事享有一票否决权。

项目亮点

1、纯住宅项目,体量小,销售回款快;

2、位于不限购不限贷的环沪经济圈城市-浙江省湖州市,当地住宅成交火爆 ;

3、东渡集团为上海市知名地产企业,资产超两百亿,信托存续期内可销售回款约63亿元,差额补足能力极强;

4、项目土地抵押,货值充足;

5、信托公司派驻董事,并享有一票否决权;

6、实际控制人连带担保。

发行方介绍

发行方介绍

光大兴陇信托有限责任公司

光大兴陇信托有限责任公司是经中国银监会批准设立的金融机构,前身为甘肃省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国光大集团股份公司成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为34.18亿元。

光大集团是直属国务院的部级公司,是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,现已发展成以经营银行、证券、保险、信托、投资管理等业务为主,还包括环保、水务、垃圾焚烧发电及新能源等实业业务的特大型国有企业集团。除我司外,集团旗下还包括光大银行、光大证券、光大永明人寿保险、光大金控等金融企业,光大实业、光大投资、光大置业、光大会展等实业企业,以及光大国际、光大控股等香港企业。光大集团具有全金融牌照以及强大的综合化金融服务实力。

公司自成立以来,坚持统筹兼顾,推进内部资源整合,对业务流程、风控体系进行了大刀阔斧式改革,深刻洞悉整个信托行业“去三化”发展趋势和特征,即:“盈利模式去银行化、发展模式去投行化、系统性发展去低级化”,明确提出了公司的“三化”的战略发展方向,即“基金化、证券化、资产管理化”,坚持在产业金融、交易性金融、基础设施、房地产等六大业务领域进行重点突破,各项业务发展取得骄人业绩。

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